KLUCZOWE DANE FINANSOWE ZA I KW. 2025
- Przychody z wynajmu i usług wzrosły o 9% do 49,8 mln euro (45,7 mln euro w I kw. 2024 r.).
- Marża brutto z wynajmu na poziomie 32,3 mln euro (32,2 mln euro w I kw. 2024 r.).
- FFO I wyniosło 12,4 mln euro (18,6 mln euro w I kw. 2024 r.), przy FFO na akcję w wysokości 0,02 euro.
- EPRA NTA wyniosła 1,281.0 mln euro na dzień 31 marca 2025 r. (1,283.9 mln euro na dzień 31 grudnia 2024 r.). EPRA NTA na akcję wyniosła 2,23 euro (9,62 zł).
- Wskaźnik LTV netto wyniósł 52,1%¹ (52,7%¹ na dzień 31 grudnia 2024 r.). Wskaźnik LTV netto skorygowany o środki pieniężne na rachunkach powierniczych wyniósł 51,4%.
- Środki pieniężne w wysokości 63,1 mln euro, środki pieniężne na rachunkach powierniczych w wysokości 19,9 mln euro i depozyty w wysokości 45 mln euro.
KLUCZOWE DANE O PORTFOLIO W I KW. 2025
- Aktywność w obszarze wynajmu w segmencie komercyjnym osiągnęła prawie 26 000 mkw. (19 000 mkw. w I kw. 2024 r.).
- Wskaźnik wynajęcia na poziomie 86% (bez zmian w porównaniu z końcem 2024 r.).
- Średni ważony okres najmu wynosi 3,6 roku dla powierzchni handlowych oraz 3,7 roku dla biur.
- Zawarcie aneksu do umowy refinansowania o wartości 100 mln euro dla Galerii Jurajskiej, który wszedł w życie po spełnieniu warunków zawieszających, przedłużyło termin zapadalności kredytu do 2030 roku.
- Wzmocnienie płynności finansowej dzięki sfinalizowanej sprzedaży budynków Matrix C w Zagrzebiu i GTC X w Belgradzie oraz atrakcyjnej działki w warszawskim Wilanowie. Kolejne transakcje są w toku lub planowane, w tym sprzedaż biurowca Artico w Warszawie oraz działki w Katowicach.
“W I kw. 2025 r. konsekwentnie realizowaliśmy cele strategiczne, kontynuując dywersyfikację portfela związaną z ekspansją na rynki Europy Zachodniej oraz wzmacniając pozycję finansową dzięki wzrostowi przychodów z najmu, sprzedaży wybranych aktywów i przedłużaniu terminów zapadalności kredytów. Uważnie obserwujemy również możliwości na rynku kapitałowym. Po ubiegłorocznym wejściu na niemiecki rynek mieszkań na wynajem, prowadzimy obecnie dogłębną analizę tego portfela, aby w pełni wykorzystać jego potencjał. Tymczasem w Europie Środkowo-Wschodniej odnotowaliśmy dużą aktywność najemców w pierwszym kwartale tego roku, co potwierdza nieustające zainteresowanie naszymi budynkami. Grupa pozostaje przygotowana do wykorzystania wszystkich pojawiających się możliwości rozwoju” – mówi Małgorzata Czaplicka, Prezes Zarządu GTC.
